+38 (096) 514 33 44

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома

Будущий застройщик, перед тем как возвести собственный коттедж, соберет кипу проектов, обсудит на семейном совете, какой из них лучше. Продумает все нюансы, касающиеся не только строительства, но и комфорта проживания. Взвесит все за и против. И с особой серьезностью отнесется к вопросу: из чего же построить свой дом? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, т.к. выбор материала зависит от финансовых возможностей заказчика и назначения будущего дома. Если загородный дом предназначен лишь для сезонного проживания и для выездов на природу в выходные дни, то оптимальным вариантом, скорее всего, окажется деревянный (брус, бревно) или каркасно-щитовой коттедж. Дерево обладает наименьшей (по сравнению с другими материалами) теплоемкостью, поэтому такой дом легче протопить. Для постоянного проживания больше подходит капитальный дом из кирпича или его аналогов, легкобетонных блоков и т.п. Достаточно сложно ответить на вопрос - дом из какого материала окажется дешевле? Только при наличии проекта можно произвести точные расчеты затрат и сравнивать те или иные материалы с точки зрения цена-качество; причем иногда решающим фактором может явиться близкое расположение производителя, позволяющее сэкономить на транспортных расходах, или иные непредвиденные обстоятельства. В любом случае окончательный выбор остается за заказчиком и, чаще всего, зависит от его вкусов и пристрастий.

Перед тем как начинать строительство индивидуального жилого дома нужно определиться, для чего необходим загородный дом, и от этого отталкиваться. Условно загородные дома разделяют на дачные дома, коттеджи, дома для постоянного проживания. Обычно коттеджи рассчитаны на сезонное проживание. В них также можно проживать и в зимний период. Конструкции здания выдерживают температуру до -15...-25oС. При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома. Обычно производится строительство коттеджей общей площадью 100...150 м2. Причин, которые побуждают жителей больших городов покупать земельные участки и строить на них коттеджи, множество, но самое основное, это пожалуй, желание провести лето, отпуск, конец недели в своем коттедже. Свежий воздух среди цветов и деревьев.

С постепенным изменением политики государства в отношении технических параметров строительства коттеджей, упрощению оформления различного рода документации резко повысился интерес к индивидуальному строительству коттеджей, загородных домов. Вы можете заняться строительством коттеджа прямо сегодня. При рациональном архитектурно-планировочном решении в сочетании с рельефом и пейзажем участка, коттедж будет сочетать комфорт городской квартиры и природное очарование загородного жилого дома.
Перед строительством вашего коттеджа на объект выезжает специалист с целью изучения грунта, рельефа, наличия инженерных коммуникаций, дорог. Специалист также дает рекомендации по месторасположению коттеджа и вспомогательных построек.
При строительстве коттеджа не маловажную роль играют климатические условия. Они характеризуются температурой и влажностью воздуха, солнечной радиацией, ветром, гололедом, геофизическими показателями. Климатическая специфика влияет на расположение помещений в коттеджах, определяет выбор технологии строительства коттеджа.
Когда вы выбираете планировку коттеджа необходимо учитывать количественный и демографический состав семьи. Согласно нормативам объем воздуха на одного человека с учетом физиологических потребностей составляет 25-38 метров кубических. Соответственно этому производится расчет площадей спален, холлов и других помещений коттеджа.
Общий срок службы жилых домов, коттеджей и вспомогательных строений зависит от долговечности основных несущих конструкций. Это фундаменты, стены, перекрытия, а также кровля.

О чем надо подумать при строительстве коттеджа ?
О чем задумывается человек, решивший построить загородный дом ?

Конечно же, о том, где и как его построить. Но, к сожалению, ответы на эти вопросы (между прочим, тесно связанные между собой) сводятся к выбору внешне привлекательного участка и понравившегося архитектурного проекта, причем в последнем обычно обращается внимание лишь на внешний вид дома и планировку помещений. Все это, безусловно, важно и значимо, но проблема в том, что коттедж не воспринимается как многогранная система, состоящая из множества взаимосвязанных элементов, в которую входит и проведение геодезических исследований, и выбор, соответственно, наиболее подходящего типа фундамента, и подбор оптимальных вариантов инженерного обеспечения дома.

 

 

Проекты коттеджей, загородных домов, особняков и резиденций

 

Эскизный архитектурный проект индивидуального жилого дома, типа коттедж

 

- стены: облицовочный кирпич -120 мм, воздушная прослойка 40 мм, мин.вата - 100мм, полнотелый кирпич -380мм
- крыша: совмещенная по деревянным стропилам, кровля - битумная черепица
- имеется возможность для блокирования данной секции с другими домами (таунхаус), дом двухэтажный, есть гараж

 

Рабочий проект индивидуального жилого дома , коттеджа (архитектурная часть) 

    

   

 

Эскизный архитектурный проект индивидуального жилого дома коттеджного  типа

      

- стены: облицовочный кирпич -120 мм, воздушная прослойка 40 мм, мин.вата - 100мм, полнотелый кирпич -380мм
- крыша: совмещенная по деревянным стропилам, кровля - битумная черепица

 

Эскизный архитектурный проект индивидуального жилого дома коттеджного  типа

     

- стены: декоративная штукатурка, пенопласт- 100мм, полнотелый кирпич -380мм
- крыша: совмещенная по деревянным стропилам, кровля - битумная черепица

 

Эскизный архитектурный проект 
вилла на две семьи (сблокированный жилой дом - таунхаус)
Разработанные разделы проекта:
- эскизный архитектурный проект дома (задание для выполнения рабочего проекта),
общая площадь блок-секции: 185 кв. м. (370 кв. м. на два дома)
- стены: декоративная штукатурка, пенопласт- 100мм, полнотелый кирпич -380мм
- крыша:  по деревянным стропилам, кровля - битумная черепица или керамическая (или бетонная типа "Браас") черепица

         

 

 

Эскизный архитектурный проект 
вилла на две семьи (сблокированный жилой дом - таунхаус)
Разработанные разделы проекта:
- эскизный архитектурный проект дома (задание для выполнения рабочего проекта),
общая площадь блок-секции: 216 - 292 кв. м. (432-584 кв. м. на два дома) в зависимости от наличия или отсутствия цокольного этажа
- стены: декоративная штукатурка, пенопласт- 100мм, полнотелый кирпич -380мм
- крыша:  по деревянным стропилам, кровля - битумная черепица

 

 

Рабочий проект индивидуального жилого дома коттеджного типа (проект коттеджа реализован 2004 год)

проектирование домов (2 идентичных коттеджа на соседних участках) велось под руководством арх. Глазкова В.В. в составе компании "Аквотерм-инжиниринг"
Разработанные разделы проекта:
- Архитектурный проект дома (АР),
- Конструктивная часть (КЖ, КМ)
- Инженерное обеспечение ОВ, ВК, ЭО, вертикальная планировка и благоустройство участка 

      

 

 

 Проект отделки фасадов и дизайн экстерьера коттеджа в г.Киеве (реализован 2008 год)

    

 

- облицовка стен: пенопласт ПСБ-С 100мм и клинкерная плитка "под кирпич" , декоративная штукатурка,
- облицовка цоколя: натуральный камень (сланец)
проектирование экстерьера дома, паспорт отделки фасадов, декоративные элементы

 

Проект одноэтажного дачного домика 100 кв. м. с подвалом

дом запроектирован и построен по технологии "термодом"